有些施工人员一点也不怕业主来现场检查,他们觉得业主什么都不懂,做得不好不知道,做得好也不知道。俗话说,内行看门道,外行看热闹。可是,在装修现场我们究竟看什么,怎样看,才能达到事半功倍的效果呢?现在,就教你在现场到底要看些什么,让你从此和猫腻说拜拜。
查看一:防水工程
对于隐蔽性的防水工程,最主要的是施工要做到细致入微。首先,装修前,施工人员要做24小时闭水试验,在确定没有渗漏现象后,再清理地面杂物,铲掉松动部分,然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平,再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用,有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏,责任在装修公。
如做卫生间防水,洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变,所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水,一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。特别要注意边角,严格防止其发生滴漏,实际上大多数防水层漏水都是边角部位,所以只要把这些地方做好了,出现渗漏的可能性就会减少。
查看二:墙面与龙骨
假如墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了。比如因顶棚整体或局部塌落,吊顶就变成了"掉顶"。
查看三:吊顶
吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好,或承重过大,易造成"掉顶"。按规定,吊顶龙骨不得扭曲、变形,安装好的龙骨应该牢固、可靠,四周水平偏差不得超过5毫米;超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上,而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板,其厚度应该在9毫米左右。
查看四:零碎
1、冷热水管混接白色为冷水管,红色为热水管,把冷水管和热水管混合接起来。存在隐患:冷热水管的伸缩率是不同的,由于热胀冷缩,造成冷水管破裂漏水。规范操作:按颜色区分冷热水管,严格操作。
2、使用胶水规范操作:目前市场上还没有纯天然无污染的胶水,替代品是108胶水。但一定要认准较好的牌子,认准有检测报告的产品。
3、电线没有套绝缘管在施工时将电线直接埋到墙内,导线没有用绝缘管套好,电线接头直接裸露在外。存在隐患:这样非常不安全,入住后可能会因为某种原因,比如电线老化而导致电线破损造成电线短路;同时,一旦出现电线断掉的情况根本无法换线,只有砸墙敲地。规范操作:电线铺设必须在外面加上绝缘套管,同时电路接头不要裸露在外面,应该安装在线盒内,分线盒之间不允许有接头。
4、随意拆改水路在业主不懂装修的情况下,误导业主随意拆改水路,浪费钱财。存在隐患:浪费钱财仅是一方面,在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压,会导致水管爆裂。规范操作:该改动管线时就动,不该动时坚决不能动。
5、强弱电放置一起典型的偷工减料。把强电(如照明电线)和弱电(如电话线、网络线)放在一个管内或盒内,少铺一根管,省时省力。存在隐患:打电话、上网时会有干扰。同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。规范操作:强弱电应分开走线,严禁强弱电共用一管和一个底盒。
6、长度不够无连接配件因绝缘管长度不够,此处恰好为一转弯,不放置连接配件,在与接线盒交接处露出一节。存在隐患:入住长时间后可能会因为线路老化而造成漏电。规范操作:在管口和接线盒之间应该有东西连接。7、重复布线大量重复布线,多用材料,浪费业主的财力物力。存在隐患:一旦线路出现问题,在有如"天罗地网"的布局中很难检测。规范操作:周密安排,在不超过管的容量40%的情况下,同一走向的线可穿在一根管内。但必须把强弱电分离。
8、线管被后续工程损坏典型的野蛮施工。管线铺好后又在地上开槽,结果打穿已铺好的管线。装修存在隐患:入住后可能才会发现家中某个房间没有电,只能把家中所有的线一根根检测,重新穿线。规范操作:在铺好管线的地方不能再次施工。如果已损坏,在换线时严禁中途接线。电路负荷较大时,穿线管内电线的接头处容易打火花而发生火灾。
9、腻子当水泥用典型的粗制滥造。有不少的工地上,施工队的错误是明知故犯的,横向开槽不说,线管布线完成后,竟用腻子粉当做水泥用。存在隐患:装修时横向开槽破坏了整楼体的承重,原设计的抗震能力降低。规范操作:用于封堵线槽的水泥,必须与原有结构的水泥配比一致,以确保其强度。
10、电线不分色所有的线用了一种颜色,贪图省工。存在隐患:一旦线路出现问题,再次检测分不清线。
家装隐蔽工程赚钱亦是隐蔽 水电管改造猫腻惊人
业主投诉800多元管材报了1800多元
范先生反映,他刚装修了一套102平方米的二手房,水电完工后与该项目工头结算时,才知道自来水管用了72米,下水管用了9米,液化气管道用了6米,穿电线管道更是用了210米,还有各种型号的管道弯头、接头用了63个。范先生说,这些管道和辅材总价为1826元,但管材都具体用到哪里,为什么要用这么多,他也不太清楚。当他想重新核对管材使用的数量时,因多是隐蔽项目,已经无从下手了。范先生告诉记者,目前现场能看得见改造后的下水管,他量了才用了不到6米,还有3米到哪里呢?面对质疑,项目工头的回答是在施工切割时会有损耗,损耗的部分不能用就当垃圾扔了。记者拿着范先生家的户型图,到一家知名装饰公司重新预算水电项目,结果是所有管道报价为837元,其中自来水管才用了33米,且所用的管材在目前市场上算是高档的。
记者调查靠隐蔽工程赚钱也很隐蔽
据一位从家装“跳到”工装的水电工周师傅透露,由于业主的自我保护意识越来越强,现在家装中能“挖掘外快”的项目越来越少了,但水电项目是一个例外,特别是这当中的管道使用量、价位很乱,没有一个标准,就让行业中一些心术不正的人浑水摸鱼。等业主回过神来较真时,绝大多数管材已埋藏在地板下或墙体内,查无实证,最后只能不了了之。周师傅向记者列出该行业的生财之道:目前市场上PP—R给水管和PVC排水管就有上百个品牌,价格从每米5元到进口的每米23.5元不等,他们一般会买便宜的管材抬高价格,以次充好蒙骗业主。另外,原本100平方米的房子更换给水管35米左右就行了,各种管道弯头、接头15个就足够了,但他们开单时会“放量”,往往多出几倍;剩余的管材就原价退给销售商,或悄悄转移到其他工地使用,等等。
专家建议覆盖管道前最好实地测量
有没有办法堵住水电管道项目中这些不当生财之道?南京市装饰行业协会秘书长孙建设认为,家装管道这些隐蔽性较强的用材项目,在设计和做预算时,业主最好多找几家装饰公司进行预算,比较后选择适合自家的用材方案施工。如果不是实在抽不出时间,一些今后容易扯皮的管材尽可能自己到市场购买。管材的数量、价格一定要在合同上标明,不能凭项目经理一张手开货单说事。水电施工时,为了避免施工人员做手脚,工地能有家人现场监工最好;开槽铺管后在没有封土前,双方还可以就用材数量问题进行一次丈量核实。孙建设建议,刚交付的新房子,其水电项目的管道都经有关部门检测过,一般不会有什么安全隐患,装修时业主尽量不改不换,保持现状。